jamest06的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??繞開“限購令”

??焦點

??該案審判長徐立偉表示，佛山“限購”政策自2011年3月公佈實施，在社會中廣為傳播，陸先生理應知悉相關政策，卻一邊以自己名下有多套房產為由，稱下定金時不能簽合同，一邊又稱主動要求簽訂正式合同遭拒，存在前後邏輯矛盾。購房當天的現場刷卡消費單及以陸先生為對象的收款收據，足以反映陸先生參與購房過程及知曉相關事項，且陳小姐的解釋與其在涉訟房屋購買過程實施的行為基本吻合，這亦得到能潤地產認可，而陸先生未能舉證推翻，因此，終審采信瞭房屋購買人是陸先生的說法，認定購房確認書對雙方當事人具有約束力。

??一審法院審理後，判決能潤地產退還100萬元，駁回陸先生的其他訴訟請求。陸先生與能潤地產均不服判，上訴至佛山中院。

??開發商退定金 買主出律師費

??判決

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08395971074709226573247.shtml

??佛山中院經審理，確認一審法院認定的事實，另查明陸先生與妻兒名下共有12套房產。佛山中院認為，購買涉案四套別墅屬重大民事行為，陸先生未談好購房條款等情況下即交付定金和部分購房款，與一般常理和正常交易習慣不符。由於雙方當事人分別舉出相反證據，但都沒有足夠依據否定對方證據，遂根據民訴證據規則，采信陳小姐的相關證言，確認其行為構成表見代理，四份購房確認書對陸先生有約束力。

??豪氣“拿”下別墅

???核心提示

??一審法院調查發現，根據陸先生提交的四份商品房（購買）確認書，別墅購買方是一名陳姓小姐，的確不是陸先生。由於案件涉及簽訂購房協議者的利益，法院追加瞭陳小姐作第三人。

??“我名下已經有5套房產，屬於政府限購范圍，下定金時並不能簽訂正式買賣合同。但我要求簽購房協議時，卻被告知別墅已轉賣他人。”陸先生說。

??接受詢問時，陳小姐表示，陸先生是經她介紹去購買四棟別墅的，當時主要考慮讓已是山水龍盤準業主的她簽訂購房確認書，能拿到更低的折扣，陸先生才當場授意她代簽，事後也的確批下瞭較低折扣，而她自己並無意向購買涉案房屋。

??事件

??徐立偉還表示，在房屋“限購令”實施兩年後，雙方當事人均應當清楚認知該政策，卻故意繞開“限購令”，存在過錯；即使二審中，當地“松綁”限購，由限制2套以上住房的傢庭購房，變為每個傢庭成員可以有2套住房，陸先生及其傢庭仍不符合政策，房屋買賣合同依舊不可履行，應當依法解除。

??一商人在佛山樓市“限購”期間，借朋友名義定下四棟別墅，並支付定金與購房款共計200萬元，但之後又以開發商“一房二賣”為由狀告開發商要求退款。

??對此，能潤地產辯稱，公司房源充足，無需“一房二賣”，四棟別墅的出賣對象就是陸先生。根據約定，陸先生要在2013年5月20日前支付三成房款，逾期超過七天，公司有權扣下已付房款，另售別墅。

??次日，陸先生又從自己公司打瞭100萬元給能潤地產。在銀行轉賬交易明細上，清晰標註此款用途為“購房款”。而能潤地產亦迅速向陸先生確認收到該款項，並開具收據。

借名字買別墅退定金起糾紛 法院判購房合同依法解除

??昨日，佛山中院公佈，該院對這起房屋買賣合同糾紛作出終審判決，認定借名簽署的合同對實際購房者具有約束力，但違反“限購令”應依法解除，判決地產商返還已收款項，並與購房者各自承擔自身損失。

??然而，半個月後的一天，陸先生報警，並於同年8月1日以受到欺詐為由，將能潤地產告上法庭。陸先生稱，能潤地產“一房二賣”違約，要求雙倍返還定金，並退還房款，支付打官司的律師費，共計310萬元。

??2013年5月13日，商人陸先生在三水區山水龍盤花園看中瞭四棟在售別墅，遂與開發商能潤置地房地產開發有限公司（以下簡稱“能潤地產”）約定以3728.6萬元的總價“拿”下上述房產。當晚，陸先生現場刷瞭100萬定金給能潤地產。

??又要求退賠310萬

??法院還認為，陸先生未告知自身房產狀況，能潤地產難以審核其購房資格，但能潤地產一次性收取陸先生四套房定金及後續房款，明顯與當時“限購令”相悖，涉訟房屋買賣關系應當依法解除、退還款項，由於雙方當事人對合同解除均存在過錯，依據公平原則，各自承擔由此造成的損失。據此，佛山中院終審改判能潤地產退還已經收取的定金及購房款200萬元，駁回陸先生要求能潤地產賠償雙倍定金、返還房款及相應利息，以及承擔10萬元律師費的訴請。

??法官說法

內容來自sina新聞

??雙方均有過錯

??存在“一房二賣”

雲林大埤建地貸款

??文/珠江時報記者 楊漢坤

??通訊員 凌蔚屏東縣房子貸款利率

??四棟別墅是否

台東縣貸款利率最低土信貸桃園龜山土信貸內門區土地貸款板橋新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸新營區二胎房屋銀行大肚區農地貸款率利最低銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

台東縣貸款利率最低土信貸桃園龜山土信貸內門區土地貸款板橋新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸新營區二胎房屋銀行大肚區農地貸款率利最低銀行

台東縣貸款利率最低土信貸桃園龜山土信貸內門區土地貸款板橋新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸新營區二胎房屋銀行大肚區農地貸款率利最低銀行

• 將軍區土地貸款率利最低銀行 什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件 土地貸款@E@
• 連江縣信貸計算 民間二胎房貸設定 土地貸款宜蘭宜蘭土地貸款@E@
• 台北市消費者信貸 二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2016怎麼貸款比較會過件@E@