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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  恒大禦景灣位於朝陽區豆各莊黃廠路,包含15棟自住型商品房,共2041戶。計劃於2016年12月31日交樓,銷售價格2.2萬/平米。作為恒大集團首個亮相北京的自住型商品房項目,恒大禦景灣自1月13日啟動網上申購登記起,備受熱捧,共計14.8萬戶登記成功,申購比例約為73:1。

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  在自住房用地上,10月13日,十一長假過後北京土地市場又拉開帷幕,當代北辰聯合體最終以12.6億元拿下瞭順義區前進新城地塊,溢價率為40%。該地塊需配建限價商品住房的同時,剩餘的將近6萬平米居住部分用地將全部建設自住型商品房,自住房限價18000元/平,單套將不超過90平米。

  根據鏈傢地產市場研究部統計,10月第二周,新建商品住宅(含保障房)成交1669套,環比上漲95.2%。本周自住房項目成交瞭978套,定向安置房成交84套,合計占本周網簽量的63.6%。



 兩自住房搖號

  針對不少申購傢庭關心的項目貸款問題,禦景灣項目相關負責人介紹,該項目接受商貸、公積金貸款以及組合貸三種方式。此外,據項目負責人介紹,在項目周邊已有的醫療、教育、生活、商業配套基礎上,恒大禦景灣特打造社區幼兒園、室內文體活動中心托老所以及集餐飲、娛樂、休閑於一體的商業配套--"匯金街"。據悉,除瞭恒大禦景灣外,位於房山的中國鐵建·原香嘉苑自住型商品房項目也於當日公開搖號,該項目共有房源1401套,銷售單價10500元/平米。

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  中原地產統計顯示,今年三季度,包括金隅·匯星苑、恒大城、當代采育滿庭春MOMA、首創·悅都匯 等多個項目成交活躍。截至目前,北京年內住宅項目銷售突破20億的合計5個項目,其中有2個自住房項目最高的銷售額達到瞭48.64億元。

  自去年10月以來,北京已經有多個自住房項目完成搖號,為住房"夾心層"圓夢提供方便。根據鏈傢地產市場研究部統計,10月第二周,新建商品住宅(不含保障房,含自住房)成交均價為22292元/平方米,比上周結構性下降25%。本周自住房項目和定向安置房成交量占比超過六成,成交均價最低9500元/平方米,最高2.2萬元/平方米,大幅拉低瞭全市新建商品住宅的成交均價。

  促使房價回歸

  >>10月25日新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!【點擊報名】

  亞豪機構副總經理高姍分析表示,自住房入市在很大程度上拉低瞭周邊區域商品住宅的銷售價格,迫使定位剛需的項目開發商調低開盤價,區域自住房與剛需盤的價格差距會逐步縮小。

  自2013年10月以來,北京已陸續推出48宗自住型商品房地塊,截至目前,已經有7個項目完成搖號,12個項目等待搖號,3個項目等待審核,2個項目正在網申。預計到今年年底,市場上將供應7萬套自住房。



  >>樂居聯合京華時報調查:地鐵漲價對樓市有何影響?

  隨著自住型商品房供應、成交的持續增加,北京樓市結構發生著改變。來自機構統計顯示,在上周樓市成交中,自住型商品房成為絕對主力,在改變北京樓市成交結構的同時,自住房入市在很大程度上拉低瞭周邊區域商品住宅的銷售價格,迫使定位剛需的項目開發商調低開盤價。京華時報記者邢飛

  本次參加搖號、選房的13棟自住房樓房源共1573套,其中一居室21套,二居室1207套,三居室345套。現場信息顯示,恒大禦景灣最終確認申購傢庭為65404戶,通過購房資格審核的傢庭共62888戶,其中,優先傢庭共51656戶,非優先傢庭11232戶。65404戶購房傢庭中,撤銷申購及已簽約購買其它自住房項目的傢庭,本次搖號均予以剔除。現場公示最終實際參與本次搖號的優先傢庭共計46981戶,非優先傢庭10982戶。項目將於10月17日開始選房。