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來自中原地產、偉業我愛我傢的統計數據顯示，3月上半月，北京新房與二手房合計簽約7252套，簽約套數創造北京樓市6年來最低值。"信貸收緊、自住房供應是影響北京樓市最關鍵的兩個政策。"中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市在信貸收緊影響下，上漲開始乏力，特別是受到貸款影響最大的二手房，成交量持續下滑，價格也開始陰跌。3月上半月，北京二手房成交均價在3.14萬元每平方米，與2月3.16萬元的成交均價相比微跌0.6%。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。京華時報訊(記者邢飛)
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按照樓市傳統，春節過後，從2月下旬開始，到3月上半月，隨著購房需求的增多，北京房地產市場的成交會逐步復蘇，開始進入樓市交易旺季，3月樓市的表現通常被認為樓市全年的風向標。然而，今年北京3月上半月新房與二手房成交量不僅低於往年同期，甚至低於市場相對冷淡的今年1月同期。
統計顯示，3月上半月，北京全市新建商品住宅交易總量為3346套，與今年1月上半月同期的成交量3677套相比下跌9%。3月上半月，北京二手住宅網簽量為3906套，較1月上半月減少8.4%。
根據中原地產研究部統計數據，從2009年至2013年，北京3月上半月的樓市成交量分別為15111套、11803套、7767套、7367套、28900套。
>>分析
供需格局悄然生變
對於3月上半月市場表現，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，市場開局冷淡的原因主要是受自住型商品房將大量入市的預期、房地產長效機制逐步落地、年初國內部分城市房價下跌、市場看空輿論較多等多方面因素的影響，市場需求的觀望情緒依然較為濃厚，部分剛需仍在等待更清晰的市場信號。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08512648215.shtml
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