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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

第一站：金沙半島

小編於下午3時到達，銷售中心門前小車數量可觀，為粵Y及粵A為主，場內可見5臺客人在計價，對於工作日來說，今天的人氣不錯。據瞭解，項目在建南區10棟洋房，近期主推6、7座單位，面積涵蓋89、90、120平米三種戶型，其中89和90平米的為N+1的小三房，120平米為四房設計，2梯6戶，樓高40層，帶精裝發售，整體均價為8500-11500元/平米，中間樓層最貴。此外，項目在清4、5座部分餘貨，為89、114平米的戶型，價格可參考6、7座產品。

第三站：合生君景灣

距離潯峰崗地鐵站僅900米的金名都，小編在到達時發現銷售中心旁的停車位停滿瞭粵A及粵Y牌小車，一旁有華潤萬傢超市和麥當勞，周邊生活氣息濃厚。進入銷售中心，受到瞭前臺小姐的熱情歡迎並作來訪登記，在登記紙上，可見多數看房者為廣州客戶。現場目測有4組客戶在計價，其中2組客為一傢大小齊齊看房，在小編看沙盤的時候，又多瞭1組客戶到場，現場總體氣氛還是頗為熱鬧的。

雖說今天是工作日，但保利紫山國際銷售中心門前的小車排起瞭隊，而且都是南海本地車牌居多。在小編逗留的過程中，也有幾臺客進入項目中心咨詢，以中年顧客居多，目測為改善型的購房者，也許新政的出臺讓這批購房者開始認真思考是否出手入市。

去貨速度快 上級通知周五就漲價

新政根本停不下來 廣佛交界再續神話不愁賣

第四站：金名都

對於房價，銷售則說:“房子是目前中國最保值的東西，手機、汽車轉手賣都要虧不少，但二手房依然價高。所以房子不僅自住，現在放開二套首付，投資也是不錯的選擇。”離開項目前，小編與前來辦手續的張小姐聊瞭一下，張小姐是南海本地人，上星期五開盤推新的時候就出手瞭，談起剛買的房子，她有自己的考慮:“君景灣配套什麼的都挺好，就是離一環太近，怕吵。要是到時入住真覺得吵，就把它賣瞭。”

內容來自sina新聞

於是，樂居編輯實地走訪瞭保利紫山國際、金沙半島、合生君景灣及金名都共4個項目，帶大傢走進紅紅火火的廣佛交界。

小編在場以貸款購買二套房為前提，對89平米的單位進行瞭計價，坐向較好的05單位總價為99萬元，現場有1萬抵95折的電商優惠，銷售再在總價的基礎上給出98X99折，折後總價便宜瞭9萬元，按首付4成計算，首付為36萬元，20年月供3838元，按揭30年與20年相比每月少600元，銷售坦言，選擇20年更為劃算。

談及價格相比其他裡水樓盤高不少時，銷售直言：“首先，金名都與廣州僅一路之隔，對面的廣州樓盤已經賣到每平米2萬元起，離地鐵站更遠的恒大項目二手樓均價也要到1萬8以上；然後，金名都還是先把旁邊的生活配套做好瞭再開始買樓，這個價格算是很實惠瞭。”對於二套房首付變4成的新政策，銷售表示看好，在廣佛交界這塊香餑餑上，金名都有大量廣州客源在背後做支持，無論新政是否出爐，都不愁賣。

工作日仍多人看房 即將啟動認籌

保利紫山國際門前停的小車排起瞭隊

銷售告訴小編，項目將於4月4日（本周六）進行5座產品的認籌登記，共計約250套產品。該新品為面積涵蓋90-120平米的兩三房戶型，均帶套房設計，5座分為1梯和2梯兩棟，每棟樓高32層，2梯4戶設計，戶型南北通透，吹風價9000-10000元/平米，認籌當天可預存1萬享購房95折優惠。現場計價後，以最貴的價格來算，90平米的單位最高89萬元/套，120平米的單位最高120萬元/套，帶精裝發售。談及新鮮出爐的降首付政策，銷售的態度相當樂觀，大膽聲稱既然已經降瞭首付，那麼不久的將來將會進一步降息，進一步刺激市場，鼓勵更多的人買房。

談及二套房首付4成的新政策，銷售略帶自信地說：“昨天已經接到上級通知，從周五開始全部產品總價要提高兩個點。”據瞭解，周六日看房的人最多，大部分是廣州客，而購買二套房的多是作為父母的養老房，因此89、120平米的產品，特別是朝向好的戶型去貨速度很快，例如7座的120平米單位為東南朝向，同時可見江景和園景，已全部售罄，純南向的90平米戶型亦已剩下低層及高層數套單位。

樣板間摩肩擦踵 剛需三房已搶光

小編剛來到合生君景灣銷售現場，就被眼前的場面震住瞭，火爆程度不亞於開盤日，計價區無虛席。銷售有點得意地告訴小編，自上星期五開盤以來銷售中心就一直這麼火爆，更有不少廣州客來捧場，自“330新政”出臺後，平日客量也多瞭不少。一開始，小編提出要看138平米的三房單位，銷售無奈的告知：“這個戶型隻剩下頂層的單位瞭，可以考慮一下90平米的兩房。”在觀看板房的過程中，看房者也是絡繹不絕，在過道裡基本上是摩肩接踵，要相互禮讓才能順利通過。

合生君景灣銷售情況火爆

其後，銷售為小編進行瞭計價，以10樓的90平米的兩房為例，折後單價約8400元/平米，總價7780137元，如果是第一套房，則首付238013元（含定金），按揭20年則每月供3767元。若是以第二套房首付4成來計算，首付為318013元，月供3269元。相比之下，第二套房首付雖然要多付約8萬元，但每月月供少瞭約500元。

金沙半島工作日看房者不少大肚區土地貸款額度

廣州一路之隔 新政出不出爐都不愁賣

新浪樂居訊（編輯 何穎欣/實習編輯 黃達科）自2003年金沙洲大橋開通以來，作為廣佛交界的裡水因房價低廉吸引瞭眾多廣州人買樓居住，在廣州賺錢，去裡水買房，多劃算呀！十年間，這個小鄉鎮的洋房均價由3字頭一路攀升突破萬元。繼央媽降息救市，“3.30”新政的出臺無疑在對廣大購房者說：“都來買買買吧！”。二套房的首付降低會吸引更多的廣州客過來買單嗎？

從銷售的介紹中得知，項目的樣板間正在貼墻紙，預計最快周四對外開放，並初定於4月3日（本周五）推出32、33座洋房產品，樓高45層，3梯6戶設計，共計528套。在戶型方面，主要面對剛需人群，有80平米的兩房，88、91、121平米的三房設計，91平米還有3種戶型可供選擇，主要為東南向，120平米的戶型以北向為主，面對中心花園。價格方面，預計會在15000-17000元/平米的區間內。目前項目在售的6-10座產品還剩下174平米的四房大戶型，整體價格為15000元/平米以上，帶精裝發售。

金名都場內適時擺出兩會政策解讀

第二站：保利紫山國際信義鄉房屋二胎

在優惠方面，項目現時有1萬抵5萬的購房優惠，若是交付5萬誠意金即可享受總額直減15萬元的優惠，小編同樣以貸款購買二套房為前提進行瞭計價，91平米的05、06戶型在打瞭兩個99折後總價約為142萬元，首付4成為57萬元，貸款20年月供5842元，30年月供4874元，對於廣州客而言，購房壓力並不算大。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/00235988706889603796507.shtml

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