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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)作為城鎮化過程中最早開發的近郊區，通州正在北京樓市中扮演越發重要的角色。在北京市第十一次黨代會上，北京市委、市政府明確提出"聚焦通州戰略，打造功能完備的城市副中心"，更加明確瞭通州作為城市副中心定位，這也是北京市圍繞中國特色世界城市目標，推動首都科學發展的一個重大戰略決策。

  金成府中原北京住宅部總經理李麗則認為，從通州整個市場來看，未來房價大起大落的可能性不內埔鄉二胎大，通州區域未來不斷完善，包括當地就業機會越來越多，會讓區域人群流動性相對趨於穩定，價格水平基礎也會趨於合理。

內容來自sina新聞

  深耕通州多年的珠江地產對此也有話說。華北珠江公司營肖總監劉蕓岐認為，近來珠江在通州地區積極儲備土地，現在整個戰略佈局到瞭發力之時，這點也是從董事局從上而下來講達成一致的。"今年我們在運河核心區的金三角開始佈局三個項目，一個是珠江東都國際，一個是金融中心綜合體，另一個是珠江萬福傢園，珠江在北京佈局的核心到瞭共同發展的時候瞭，今年也將推出珠江悅公館。"

  京華時報副主任邱暘總結認為，通州區域發展的"新"體現在各個方面，"新"體現得越突出，跟舊對比就越脫胎換骨，通州正在讓更多人體會到它的活力和未來更良性的發展。"這既需要政府的支持，也需要開發商的努力，希望大傢能夠在參與中給市場帶來很多新東西。"

  金地集團營肖總監丁勇則將通州的"新"歸結於產業新、交通新和結構新。

  新浪樂居北京主編務名揚作為主持人首先闡釋瞭他對通州新城的觀點。"通州在大傢印象中是一個睡城，但是經過這幾年的發展，通州新城在整個區域的規劃上、產業發展上有瞭很大變化，產業支撐的區域，所以出現薪業。還有很多購房人非常鐘情於在通州置業，肯定會給大傢帶來很溫馨的傢的感覺，所以就叫馨通州。"

  介於通州區位優勢獨特，地處北京東西發展軸和東部發展帶的節點位置，通州已成為京濱發展帶上的重要節點，並晉升為參與環渤海區域合作的橋頭堡。把通州建設成為北京的城市副中心，對於北京加強與京津冀地區融合，參與環渤海發展，構築面向區域綜合發展的城市空間結構具有重要推動作用。

  近期，通州在土地市場大放異彩，各傢品牌房企紛紛逐鹿通州，臺湖等熱點區域則掀起瞭新一輪奪地狂潮。對此，大手筆拿地的泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男表示，從北京大區位判斷，北京發展基本上形成東擴南進態勢，西邊和北邊已經開發飽和，因此東擴機遇要抓住。

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  近些年來，隨著萬達、龍湖、合生、珠江、綠城、富力、華遠、金隅大成等諸多品牌房企紛紛進駐，通州已經成為品牌房企最密集的新城。在品牌房企的帶動下，通州住宅品質顯著提升，綜合體建設如火如荼，已經初步呈現出首都城市副中心的雛形。

  社科院工業經濟研究所區域室副主任、博士、副研究員石碧華，京華時報副主任邱暘，北京萬科副總經理肖勁，北京萬科銷售中心助理經理、通州片區營銷經理牛偉，泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男，華北珠江公司營肖總監劉蕓岐，金地集團營銷總監丁勇，K2地產品牌與戰略發展部總監車月，金成府中原北京住宅部總經理李麗出席瞭此次論壇。

  社科院工業經濟研究所區域室副主任、博士、副研究員石碧華認為，通州土地儲備充足，產業多，門類雜，卻沒有太多主導產業，缺乏產業支撐，北京把通州定位成北京未來副中心，承載瞭北京未來發展方向的功能。石碧華表示，通州新城的開發絕不會重復以前老城區的發展模式，這裡是北京未來發展的重要樞紐和發力點。

  北京萬科副總經理肖勁提到的通州印象很特別："通州首先是北京的門臉，大傢坐火車來北京，對北京的第一印象是對通州的印象，京滬線、京廣線很多都是從通州出去的；如果坐飛機，在首都機場上往下看，看到的通州；如果以後有船運，也是經過通州。"肖勁認為，對通州的開發並非重新開發，人新、產業結構新、服務新，才有可能往下創造出來新的規劃、新的建築、新的配套，"否則即使我們反過來有瞭很好的規劃，蓋出瞭很好的樓，也不可能有新人、新事業、新服務。"

圖為通州新城區域發展論壇現場

  如此背景之下的通州新城，目前正呈現著怎樣的發展態勢？對於房企和購房人，通州新城的吸引力在哪裡？在可以預見的以後，通州新城還出現哪些巨大的變化？7月4日，新浪樂居聯合京華時報舉辦"新城、薪業、馨通州--北京通州新城區域發展論壇"，邀請到瞭多位城鎮化發展專傢、開發商操盤手以及房地產營銷人士，共同探討通州未來樓市走向。

  "站在北京的緯度上考量，而不是以通州作為參照系，我們以整個五環作為參照系，我們可以看到整個五環邊上目前的市場情況、產品情況、銷售情況，到東五環來看，它是一個價值窪地，而且是一個最大的價值窪地，有很大的發展空間和潛力，加上政府整體規劃比較到位，這樣更有利於多傢品牌開發商集中去打造、塑造這個區域，在這張白紙上畫出非常漂亮的作品。所以基於這些原因，我們項目也相關的向通州有所傾斜。"

  對於購房者最為關心的房價問題，北京萬科銷售中心助理經理、通州片區營銷經理牛偉發表瞭他的觀點。牛偉表示，通州區域內部價格分化，不同區域價格不同，"什麼地方房價會漲得比較兇呢？承載瞭需求，很多人過來買，供需比出來，反映的就比較兇。所以通州未來承接CBD、承接引擎的區域，房價上漲是必然現象。"

新浪樂居通州新城區域發展論壇成功舉辦

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/17152286646.shtml

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